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最適な返済方法は?これだけは知っておきたい!という動きをご紹介します
| 登録カテゴリ：日常の出来事 | 投稿日時：2022年12月28日 12時14分 |
返済方法は、利息均等払い、平均資本払いでの2大返済方法をはじめ、様々な方法があります。
資本金均等返済とは何ですか?
均等資本化とは、ローンの元本総額に利息収入の総額を加え、返済期間の最低還款額各月で平均化することで分散させることです。 元本均等型ローン会社は、毎月の返済を決済する時点で、残元本(ローン事業残高)と合わせて、市場金利の複利分析により、残元本に発生する利息を算出します。
元金均等返済では、毎月の返済額は同じでも、実際には前払い利息が多く、元金が少なくなり、後払い利息が少ない分、元金が多くなります。
元金均等返済とは?
元金均等とは、毎月同じ額の元金を返済し、その月に発生したローンの残りの利息を平均化した、返済期間中の借入額です。
元金均等返済の場合、毎月の元金返済額は同じで、前払いする利息と元金が多くなります。 しかし、元金が減れば、それに応じて利息も減り、毎月の返済額も減り続けるので、返済の負担はさらに軽減されます。
元金均等返済は元利均等返済に劣る
住宅購入時、他の条件が同じなら元利均等返済より元金均等返済の方が少ないが、元金均等返済のため繰り上げ返済額が大きくなる。そのため、返済のプレッシャーがあまりない人に向いています。
最低返済額より分割払いの方が費用対効果が高い場合がある
返済が困難な方には、通常、分割返済か最低返済額のどちらかを選択するようアドバイスされます。
分割払いの金利水準があり、最低返済額以下で返済した後の残価部分に高い金利が発生するリスクがある場合、最低返済額とは異なる分割払いで返済した方が費用対効果が高いという状況になる可能性があるためです。 分割払いより全額返済、最低返済額より分割払いが望ましい。
資金不足の場合は返済猶予を申し込む
一時的に返済ができなくなった場合、貸金業者に返済猶予を申請し、遅れないようにすることで、個人信用に影響を与え、返済をせず、雪だるま式に借金を返済できない状態にしてしまうのです。
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